首 页 机电城概况 市场动态 商铺租售 提档升级 博 览 会 行业协会  
 
 
  市场动态
共建中国最好的五金机电国际贸
关注消防 平安你我—“全国消
万贯联合编制的“中国·成都五
思达﹒遵义国际商贸城商家代表
2017万贯杯——中国五金界
万贯航母舰队 布局山东 临沂
“2017年第66届秋季全国
2017 中国(临沂)五金机
聚焦蓉欧 汇通全球 万贯青白
重视品牌市场形象维护 强化知
 
博览会  您现在的位置:首页 -> 博览会 
《商家问答》2013年5月
信息来源:万贯青白江国际五金机电配送大市场 发布时间:2013年5月27日 已浏览了 11391

【前言】

  3月28日,万贯青白江项目一期一批次盛大开盘,创造了四川专业市场新的商业奇迹,这充分说明了广大商家看好青白江的未来发展和潜力,也愿意跟随万贯一起去打造中国最好的五金机电市场。很多商家朋友十分关心万贯下一批次开盘的时间和推出的范围,包括大厅和写字楼的具体销售时间。

  万贯青白江项目规划设计的总部平台和大转角、大开间商铺得到了大家充分认同,成为大户和很多商家的首选。万贯会加快修建进度,在二、三批次还将设计更多的大转角、大开间商铺供大家选择,尽可能满足大家在青白江经营发展的需求。为此,我们特编印此次商家问答并向广大商家朋友致以衷心的感谢。

【政策规划篇】

  问1、今年经济明显感觉比去年好很多了,今年生意也好做些了,整体经济如何呢?

  答:今年的经济明显好转,国家加大了基础建设投资,同时国家进一步实行出口与内需并重的经济发展战略。4月15日,国家统计局公布今年一季度经济数据,一季度国内生产总值118855亿元,同比增长7.7%,国民经济运行总体平稳。

  四川省一季度外贸保持快速增长态势,4月12日成都海关发布数据显示,一季度,四川省实现外贸进出口总额150.4亿美元,较上年同期增长42.1%,外贸总额居全国第10位,为中西部之首。其中,民营企业外贸进出口值49.1亿美元,同比增长1倍,在全省各类经济主体中外贸增速最快。

  一季度,四川省出口总值为99.5亿美元,增长59.6%,出口增速较全国平均水平高28.7个百分点。其中,出口工业半制品13.9亿美元,增长51.3%;出口工业制成品83.9亿美元,增长63.8%。机电产品63.3亿美元,增长49.5%,是推动四川省出口增长的主要力量。随着西部大开发的持续深入,随着成都打造西部核心增长极的目标继续推进,成都乃至整个四川的机电产品出口将继续扩大,我们广大五金机电经营商户要做的就是在青白江这个中国最好的五金机电市场里做好准备,把握住机会,做国际生意,赚更多的钱,获得更大的发展。

  4.20芦山地震灾后重建,对机电产品的需求也会进一步加大,这个大家在08年汶川5.12大地震的灾后重建中就深有体会,因此,我们应充分做好准备,一方面积极参与灾后重建,另一方面借此加快大发展,万贯青白江项目就正好为我们创建了这个发展的大平台。

  问2、听说前段时间召开的“四川与全国知名民营企业投资合作洽谈会”上,多家全国民营企业500强及知名民营企业齐聚四川,多个大项目在川签约投资,能否介绍一下这方面的情况?

  答:4月16日,由省政府和中华全国工商业联合会联合主办的“四川与全国知名民营企业投资合作洽谈会”在成都召开,110多家全国民营企业500强及知名民营企业齐聚一堂,多家知名企业董事长、总裁或总经理参加此次洽谈会,会议集中签约投资合作项目251个,总投资额达到了3334.9亿元,其中成都市共签约项目40个,均为正式协议项目,投资总额259.4亿元,其中投资5亿元以上的大项目19个,数量几乎达到一半。四川经济发展和工业化进程得到广大民营企业家一致看好,越来越多的民营企业选择投资四川,投资成都。随着西部大开发的持续深入,政府将继续加大基础建设的投资,未来四川对五金机电产品的巨大需求量将为我们广大商家带来一场新的“财富盛宴”,为大家带来大发展、赚大钱的机会。

  问3、2013年成都经济发展有哪些新目标?

  答:2012年,成都市实现地区生产总值(GDP)达到了8138.9亿元,比2011年同期增长13%,经济总量名列全国副省级城市第三位。2013年成都将力争冲刺“万亿俱乐部”,明确成都将在2013年率先实现从副省级城市“第二方阵”向“第一方阵”的重大跨越。2013年成都市经济发展目标:生产总值增长13%,完成固定资产投资6800亿元。2013年,成都市将进一步加快天府新区重大基础设施建设,进一步加快“北改”步伐,大力加快曹家巷等重点区域改造,推动荷花池市场、大西南建材城、金府钢材市场等传统市场加快调迁,确保城北改造初现成效。

  2013年,摆在我们广大商家朋友面前的是更大的机会,随着成都市、四川省经济高速发展,基础建设投资的不断加大,对五金机电产品的需求量将进一步加大,这是我们这些做五金机电产品生意人的又一次大发展、赚大钱的机会。

  问4、去年,我们看到很多旧房子都在进行外墙装修,一些低矮、老旧的建筑都被拆迁,这是否与即将举行的“财富全球论坛”有关?

  答:最近一段时间以来,成都市政府抓住“2013全球财富论坛”召开的机会,在城市改造、环境综合治理方面投入了大量资金,去年政府就出钱免费对一些沿街的老旧建筑进行了外立面的装修,同时政府也拆掉了一批低矮、老旧、影响到市容市貌的建筑。这充分说明政府对市容、市貌、城市环境治理方面越来越重视,对城市整体环境要求越来越高。从去年政府启动北改工程,就能看出政府对城市改造、环境治理下了很大的决心,而像我们金府商圈这种低矮棚子、钢结构的建筑形态与拥挤、杂乱的经营环境和成都打造国际化城市的发展就显得很不合拍,肯定也会和荷花池市场一样要整改、要拆迁。金府商圈这种大家挤在一起经营,要环境没环境,要形象没形象,要空间没空间的经营环境都与商家朋友所需要的向上发展,发展企业品牌,实现人生和企业发展梦想的需求不符。

  问5、金府商圈的五金机电市场到底什么时候搬?

  答:搬迁是大势所趋,金府商圈是一定要搬的。不仅仅是商家对经营环境要求在变化,社会在不断进步,经济在不断发展,金府商圈已经达到极大饱和,更不要说承载未来5年、10年后的经济发展。随着发展,政府对城市整体形象都有很高的要求。随着成都市的整体发展和城市的不断扩容,成都主城区以低矮、老旧建筑为主体的专业市场,不仅存在外观落后,市场整体经营环境差等硬伤,更是存在交通、物流、仓储等方面的严重欠缺,这些都严重制约了专业市场的后续发展,这也与成都市建设国际化大都市的目标存在巨大差距。政府早在几年前就对成都市未来的商业布局进行了科学的定位和规划,不仅是金府商圈,成都主城区内的所有批发市场都是要向外搬迁的。随着北改工作深入推进,我们看到了政府的举措和决心,就像荷花池这样体量庞大的市场也都完成了整体外迁工作。换句话说,除非经济倒退,我们就不用搬迁,甚至还会搬回西门去。大家想肯定是不可能的事情,所以发展是必然的。

  对金府商圈的搬迁政府年初就已经出台了具体的搬迁实施方案,2013年,金牛区将加快一批“三现交易”传统商品市场向“三展贸易”楼宇型现代市场(商场)转型提升。其中,区属荷花池市场、大西南建材城将关闭并启动新项目建设,搬迁金府石材城、川金府西部五金机电城、数码港机电城。今年2月,青白江政府还针对川金府、数码港商家出台了扶持政策,因此今明两年的时间,以川金府西部五金机电城、数码港为主体的商家将率先启动搬迁和拆迁工作,金府商圈其他市场如万贯、金府机电城等将在三年左右实施搬迁工作,并且按照政府规划在5年左右基本完成整体搬迁工作。

  问6、政府对金府商圈未来是怎样规划的?

  答:政府已经对金府商圈的未来做了重新的规划和定位,未来金府商圈所有兵营式商铺、大厅等批发功能的市场都将外迁,只保留核心产业和高端产业,发展会展、总部功能和电子商务等现代商贸,未来的金府商圈将成为集高端商业、星级酒店、高档住宅为一体的大型城市发展区。

  当然,我们也不排除少部分商家会继续挤在金府商圈里,选择在高楼底下、商务楼底下做生意,但随着城区三环内对货运车辆的管理制度越来越严格,对违规进入三环的货运车辆处罚斗硬(5月1日起,成都市城区三环路内、国道317线以及绕城高速公路内电子眼抓拍设备将全面升级,针对货运车辆违法进行抓拍。其中,三环路上货车的各类违法将是重点整治对象),加之绝大多数商家搬离金府商圈,金府商圈也会和西门市场一样成为五金机电的“非主流市场”。

  问7、为什么说万贯青白江是我们五金机电商家再也不搬、永久经营,实现企业发展梦想的终极口岸?

  答:如果要问社会会不会进步,经济会不会发展,大家的答案肯定是一致的,那就是社会发展,中国经济发展是必然的趋势。就像随着成都经济的发展,成都已经是大成都了,原来双流下乡去的正兴镇已经成为天府新区的核心,再过三五年,随着经济发展,城市规划和交通、地铁的延伸,小成都的格局就会彻底突破,全新的大成都将很快呈现在人们面前,万贯今天在青白江做的大市场就是为大成都的发展做的准备。

  首先,随着城市的发展,成都这样的西部经济核心城市、国际化城市,政府对市容、市貌、环境都提出了更高的标准和要求,就像去年启动的北改工程一样,主城区所有批发市场都必将外迁出去,像我们金府商圈这类低矮的、落后的建筑形态,都属于政府要拆迁要整改的。这也是成都政府结合产业布局、物流设施、交通情况以及行业发展特点,对所有商业市场进行规划定位,青白江是成都市政府规划的唯一的大型五金机电市场集中发展区。既然政府给我们指明了发展的方向,提供了政策保障,我们要做的就是按照政府规划,紧跟政府规划走,如果不跟着政府规划走,那肯定是要吃亏的。

  第二,成都五金机电市场在变迁中前行,在搬迁中发展,可以说成都五金机电市场的发展与广大商家的搬家始终伴随,很多商家都是在搬迁中痛苦,痛苦中搬迁;在搬迁中发展,在搬迁中壮大。商家朋友早就为搬家伤透了心,都迫切需要一个再也不搬,永久经营的口岸。

  第三,在青白江,不但国家投资了上千亿元打造了亚洲最大的铁路集装箱中心站,还规划了二绕、三绕等立体交通网络,规划了成金青快速线、货运大道甚至是轨道交通等放射性交通大动脉,彻底解决了困扰我们五金机电商家发展的交通问题。

  第四,万贯青白江项目在规划上就是以打造中国最好的五金机电市场为出发点,不仅在市场内部道路、配套设施、产品类型上进行了充分考虑,还为广大商家朋友设计了许多开间大、层高高、面积大的商铺,规划了许多800-1000平米甚至更大的商铺,准备了许多拐角大口岸,只要拥有了万贯青白江的商铺,就拥有了属于自己的完整的企业独立总部和经营平台,万贯还为大家配套了国际会展中心,未来国际五金展会就在自己身边举行,在家门口就可以做全国甚至是国外的生意。

  所以,拥有了万贯青白江项目,我们五金机电商家才能说是告别了脏乱无序,脱离了鱼龙混杂,才能实现自己发展企业品牌,做大企业品牌的梦想,满足广大商家朋友未来大发展、大成功、赚大钱的企业独立总部和经营平台。

  问8、万贯青白江项目是政府重点项目,政府提供了那些政策方面的扶持?

  答:万贯青白江项目作为省市区重点项目,一直得到了各级政府的大力支持,为了支持万贯青白江项目的发展,政府更是以红头文件出台《十大优惠政策》给予进驻万贯青白江项目的商家在税收、养老、子女入学等方面的优惠政策;还为川金府、数码港进驻万贯青白江项目出台专项补贴政策,先搬过去的政府奖励1万元,支持广大商家朋友到万贯青白江项目寻求发展。政府还将万贯青白江市场纳入政府采购名录,作为政府大宗五金机电产品的定点采购中心。

  问9、由青白江始发的“蓉欧快铁”最近正式运行,听说这将是国内到欧洲最快的一个班列,能否介绍一下这个班列的具体情况?

  答:“蓉欧快铁”已在今年的4月26日起正式运行,以稳定每周至少一列的频率从成都青白江集装箱中心站出发,直达波兰罗兹站。“蓉欧快铁”开通,由成都始发到欧洲的货物运输时间压缩至12天,这趟班列也是目前中国最快的一班直达欧洲的铁路货运班列。时间就是金钱,“蓉欧快铁”的运行时间是传统海铁联运时间的三分之一,而费用甚至只是空运费用的四分之一。

  “蓉欧快铁”班列正式开通具有多方面的意义。首先,成都作为中国西部五金机电发展的重镇,2012年,成都市机电产品出口达到218.79亿美元,增长46.58%,成都机电产品出口态势愈发猛烈,面对巨大的出口订单,成都乃至西部地区都迫切需要一条更为快捷、便利、经济的通往欧洲的陆运运输通道,“蓉欧快铁”的开通将有效降低成都乃至西部五金机电产品出口欧洲的运输成本。第二,“蓉欧快铁”的开通更降低了大批欧洲先进五金机电产品登陆中国西部的物流成本,方便更多国际领先的五金机电产品在中国发展代理合作业务,有利于我们商家转型,成为欧洲大牌五金机电产品的代理商,更加方便我们的商家在青白江开国际品牌的旗舰店、专卖店、形象店,吸引更多高端采购商前来洽谈采购。“蓉欧快铁”的正式开通,为万贯青白江项目打造成为全中国最好五金机电市场,打造成为有国际影响力的五金机电市场创造了更有利的条件。

【项目销售篇】

  问10、万贯青白江项目一期一批次开盘如此火爆,想了解一下万贯青白江项目一期一批次一共推出了多大体量的独立商铺和精品商铺?万贯青白江项目下一阶段将推出哪些产品?

  答:万贯一期一批次一共推出了497套独立商铺和精品商铺,5月底左右,万贯将推出的是大厅和写字楼产品,具体时间我们将另行通知,敬请广大商家朋友留意。

  问11、万贯青白江项目一期二批次具体的销售范围和有多少数量的商铺?具体开盘时间是多久?

  答:万贯已经加快了建设进度,如果工程进展顺利,今年9、10月就将推出一期二批次。一期二批次开盘前万贯依旧会像一期一批次一样提前公示房源数量、位置,请广大商家朋友放心。

  问12、万贯青白江一期二批次开盘时,将从多少号开始选房?

  答:万贯青白江项目一期二批次开盘时也会严格按照号段的顺序进行选房,一期二批次选房开始序号,我们将在5月中旬在售楼部公示,欢迎广大商家朋友前来了解。

  问13、我们相信万贯青白江项目销售会很火爆,但是没有想到会那么火爆,连样板房都卖了,那以后我们要参观样板房怎么办?

  答:万贯青白江项目在前期规划上做了大量的工作,铺位设计上考虑得很全面,满足了商家朋友经营、展示、仓储、生活等各方面的需求,设计了很多宽口岸,特别是在商铺门面上设计得非常宽,商家朋友在以后的展示和经营上用起来都会很舒服。不仅房子修得很巴适,而且为了让大家更直观的感受未来自己的企业总部和经营平台,万贯还花大价钱请相关专家结合五金机电行业特点对样板房进行设计和施工。很多商家朋友在参观了样板房之后,对青白江项目商铺的建筑设计和功能展示都很满意,以后大家都可以按照这个设计来装修自己的铺子,万贯甚至可以提供装修方案给大家参考,相信大家的铺子一定能装出更好的效果。

  这次万贯青白江项目一期一批次开盘太火爆了,我们都没想到样板房都会被客人抢走。买样板房的周总在开盘后几天就带自己的大客户肖总去参观自己未来的总部,肖总在详细了解青白江项目的规划后,当即表态自己也要在万贯青白江整个拐角大商铺,一起和万贯大发展。

  为了能让大家继续直观了解青白江商铺的各种优点,万贯已同周总签订了样板房的返租协议,以后广大商家朋友可以继续前往青白江参观样板房。

  问14、青白江项目后期物管费、停车费的收费标准是多少?

  答:万贯青白江项目一期商铺、大厅、展馆的物管费用为5元/平米·月,办公写字楼的物管费为4元/平米·月。万贯一直以来都是秉承着“商家赚钱在前,万贯赚钱在后”的经营理念,万贯将在青白江项目开业后,加大扶持力度培育市场,在开业初期会在物管费上充分考虑广大商家的利益,会给广大商家最大限度的优惠和扶持。关于停车费具体收费标准的问题,万贯将严格按照物价部门审核定价的标准来执行,请广大商家朋友放心。

【项目建设篇】

  问15、万贯青白江项目商铺内是否预留了电视、电话、网络端口?商铺是否预留380伏动力电接口?

  答:万贯青白江项目每间商铺都预留了充足的电视、电话、网络端口。一至三层设有电话接口,一、二层设有网络接口,三层设有电视接口。万贯还结合机电城部分商家在经营中需要使用380伏动力电的需求,特意在青白江项目中每间独立商铺内都增设了380伏动力电接口,以满足广大商家的经营需要。

  问16、万贯青白江项目一期推出的大厅摊位具体位置在哪?大厅是如何规划的?大厅标准摊位面积有多大?

  答:万贯青白江项目一期首先推出的大厅是位置最好的亚太联合馆。作为国际展馆,亚太联合馆的层高和承重都是按照高标准来规划设计的,一共六层,其中地下一层,地上五层;地下室层高4.2米,一层层高7.5米,二层层高5.1米,三层层高3.8米,四层层高3.8米,五层层高3.3米。其中,一层、二层承重900公斤/平米,三层——五层承重700公斤/平米。这样的层高、楼板承重的设计也是充分考虑了超高、超重的一些特殊五金机电产品展示的特点,真正做到在万贯青白江项目能够经营所有的五金机电产品,让每一个前往万贯青白江项目的采购商都能采购到自己所需的五金机电产品。

  每个大厅摊位标准为40平米,但是根据位置的不同,每个摊位的大小略有不同,具体的我们会在随后的宣传资料上明确标注出来的,敬请广大商家留意。

  问17、万贯青白江项目一期规划的零担货运比较少,后期规划在什么位置?规模有好大?

  答:万贯青白江项目考虑到商家朋友零担货运问题,已在万贯项目对面(西部钢材城旁)首期拿了6亩土地专门规划用于零担货运。

  问18、万贯青白江项目的车位是否销售?

  答:万贯青白江项目规划了很多停车位,有临时性车位也有产权式车位,产权式车位将来是要销售的,目前还没有具体销售政策。

  问19、万贯青白江项目一期一批次多久交房?开业时间是多久?

  答:按照合同约定,万贯青白江项目一期一批次将在2014年12月31日前交房。青白江项目是我们未来经营发展的平台,也是未来我们五金机电商家朋友永久经营的口岸,更是我们实现企业发展梦想的平台。现在购买了万贯青白江项目不是马上就要到青白江去经营,而是去抢占未来发展的平台,为未来发展预留足够的空间。这就像我们现在买住宅,买的都是期房,等到交房、再到装修、到最后搬进去都还要经历几年的时间。我们要做的是现在把握住机会,用现在的钱去抢占一个未来产品经营翻番,资产经营翻番的机会和平台,不要等到青白江道路、交通、经济、环境都完善后,花几倍的大价钱去买到这个本该属于你的平台。几年后,等到青白江项目二期、三期都修建的差不多了,到时大家整体搬迁到青白江去整体开业,继续做大生意。

  问20、为什么很多外地商会的客人在详细了解万贯青白江项目的规划后,都认为万贯完全颠覆了传统市场的设计,在参观万贯青白江项目样板房后,特别是看了万贯设计的4米层高的地下室后,更是惊呼“完全超越了想象”?

  答:的确,之前就有很多外地五金机电商会的朋友在参观了万贯青白江项目接待中心后就曾经对万贯将中国古典园林与五金机电行业相融合的设计表示出惊呼,认为万贯的设计完全是对传统五金机电市场的颠覆。唐山五金商会的朋友在参观了万贯青白江样板房后,更是直言万贯商铺功能设计完全超出了他们的想象,让他们对传统的五金机电经营场所有了全新的认识,对万贯青白江项目的“买四层得五层”,还带小花园,一铺就能满足展示、经营、仓储、办公、生活等多种需求的设计理念十分推崇,他们考察和参观了全国那么多个市场,万贯的设计是最独到的,是最先进的,一定要把这种设计思路借鉴到他们在唐山的项目中去。

  万贯青白江项目作为成都五金机电商家朋友永远不搬的家,在设计上完全从满足广大商家朋友未来经营和发展企业梦想的角度出发,在使用功能上以完全满足未来商家企业总部和经营平台的要求,广泛听取商家朋友的意见,并将这些意见在商铺的设计中体现出来,就像有部分商家在参观完样板房后,提出希望能够适当提高地下室的层高以增加仓储,万贯果断对后期商铺设计方案进行了调整,后期独立商铺设计当中,万贯不惜加大工程成本,将地下室深度下挖20cm,把地下室层高由4米提高至4.2米,仓储功能大大加强,就像一个买了大铺子的商家朋友高兴地说,万贯地下室太好用了,货架可以做成四层,还可以弄个小铲车在里面,上货下货巴适得很。有了地下室就使万贯市场的商铺功能更加完整,有了完整的仓储,非常方便,这种理念在全国都是非常先进的,完全颠覆了传统市场的修建形态,过去对地下室还有偏见的商家这次也非常满意,纷纷表示带地下室的商铺,实用、实惠、方便,现在看来没有地下室的商铺就不是完整的产品。

  同时,万贯还将一楼用于展示大厅的卷帘门高度向上提高10cm,这样一楼的展示空间将更加宽敞和气派。万贯的设计还体现在规划了很多大拐角口岸上,万贯的大拐角口岸都有两个大门面,就像我们的样板房这样400平米左右的拐角铺面,门面宽度就有20米,可以达到5个机电大道上铺面加起来的门面宽度(机电大道每个标准铺位的门面宽度4.2米)。可以说在青白江项目上买一个400平米左右拐角商铺的商家都能拥有在机电城只有蜀能紧固件、中环福林标件1000多平米大商铺才能拥有的宽门面,更不要说买几个铺位打通后形成的大口岸的门面了,就像中环福林在青白江的新口岸,6间打通后就拥有48米宽的门面,口岸线已远远超过其在机电城的门面宽度。青白江商铺圆了我们很多商家要大口岸、好口岸的梦想,而且一楼6米层高,对品牌商家和大户展示形象具有重要的意义,在层高上完全满足了商家打造品牌店、旗舰店的空间要求,可以装修出拥有高堂、大厅的殿堂级企业总部,拥有一个能充分展现企业实力,并圆自己多年来做大企业的梦想平台。

  问21、万贯青白江项目开业后,我们商家都要搬过去,请问万贯能否为我们争取在青白江置业安家的优惠政策?

  答:青白江区委、区政府近几年大力发展基础建设,强化生态田园城市建设,吸引了一大批知名开发商进驻投资,恒大、钱江银通、深泰业等知名开发商都已进驻开发,住宅类供应量逐渐放大。目前,万贯已与钱江·凤凰城、康居·西街上院、瀚城国际、天府欧城、瑞居·海布斯卡等五个项目达成战略合作意向,万贯的商家朋友购买上述五个项目将获得1-3%的额外优惠(具体优惠我们将另行公布)。

  问22、万贯青白江项目一期一批次房源很紧张,很多商家还是最终选到了自己满意的铺位,为什么很多商家朋友都说要感谢万贯的销售人员?

  答:这次万贯青白江项目一期一批次开盘前就将房源数量、位置以及选房须知等做了公示,很多商家朋友担心手中的号码过于分散,按照排号号段顺序进行选房,很难买到连在一起的大商铺,为此十分犹豫。万贯销售人员多次走访有这样疑虑的商家,并且根据每名商家手中具体的号段结合商家购买需求,为每位商家朋友都制定了多套选房预案,最多的甚至做出了多达10套备选方案。这也就有了选房当天中环福林的韩总最终用完了自己手中分散的3个号码选中了自己心仪的6间连在一起的商铺,为未来中环福林发展选中了“新福地”,难怪韩总选房当天对采访的记者说:“我们选房是有战略的”。后来得知就在开盘前一天,万贯销售人员还登门拜访,与韩总一同协商制定选房方案。开盘当天,现场就有两位商家在办完手续后,直言要感谢万贯的某位销售人员,一位商家朋友说我抽中了迪拜参展的机会就让给这位销售人员;另一位商家更是直言,即使抽不中,自己也要掏钱请这位销售人员出国旅游。从中充分的看出商家对万贯的感激之情,对万贯员工辛勤付出的认同。商家的好意我们心领了,万贯本来就会提供给优秀员工出国旅游和学习的机会,对商家朋友的想法我们表示感谢,我们会继续为广大商家朋友做好服务工作,协助商家朋友抢占未来发展平台。

  问23、今年6月份国际商会和万贯集团还要共同组织商家出国观展进一步拓宽眼界,听说有两名去年由于签证原因未能去欧洲观展的商家朋友这次也会一同前往?

  答:为了进一步拓宽广大商家眼界和生意渠道,万贯近几年先后多次组织商家出国观展、参展、进行商务考察和交流。去年,由国际商会和万贯集团共同组织了部分商家朋友去欧洲进行商务考察,其中有两位商家朋友由于签证问题最终未能成行,非常遗憾。万贯当时就做出承诺:在今后组织的出国考察活动中,优先考虑这两位商家。

  去年年底,获悉中东(迪拜)国际五金工具展将在今年6月举行,万贯集团还将组织部分商家朋友前往观展,并前往土耳其、埃及开展相关经贸交流活动。万贯第一时间通知了这两位商家朋友做好准备,以便今年6月份与其他商家朋友一道出国观展考察。

  万贯是一个说到做到、承诺了就一定会兑现的诚信企业,不论是兑现商家朋友出国考察诺言这样的点滴之事,还是为了培育市场让利10亿元这样的大手笔,万贯始终坚持“诚信”二字,这也是万贯能够得到广大商家朋友信任,获得海内外行业商协会支持和肯定,塑造了来之不易的品牌形象的“法宝”。

【商业价值篇】

  问24、万贯青白江项目开盘让利动真格,不但送面积还发优惠券,最没想到的是还免费为商家做宣传,想问下一步万贯是否还会有这样的活动?

  答:开盘我们让利给商家朋友就是想让广大商家朋友感受到万贯是一个讲诚信的企业,做过的承诺就一定会兑现。万贯希望和广大商家朋友在青白江打造中国最好的五金机电市场的理念也得到了广大商家朋友的认同。就像这次购买到我们一期铺位的一位商家朋友说到的一样,万贯青白江这样的好项目,即使不发优惠券我都要买,发了那更要买,要多买,这也是众多商家朋友共同的心声。

  支持和帮助大户发展是万贯的责任和义务,万贯不仅仅要在价格方面给予商家朋友支持,更要通过培训商家的思想,促使广大商家朋友重视企业品牌,培育企业品牌,发展企业品牌,从而达到通过企业品牌发展成就人生梦想。就像这次,万贯就对部分行业大户进行了画册、电视等方面宣传,还要帮商家朋友搞电子商务,在全国展会上发采购商手册。下一步,还将组织更多的商家朋友出国参展,拓宽眼界和生意渠道。万贯还将使用好自身在行业商协会中的作用,推荐一批有魄力、有实力的商家朋友进入到行业商协会中去,实现商家发展企业品牌的梦想。今后,我们还将邀请像北京尧舜集团、鑫方盛集团这样年销售额达到几十亿、在全国都很有名气的大企业家与大家面对面的交流,让大家把生意都做上去,让本身做得好的商家做的更好。希望广大商家都能打开思路,把握和利用青白江这个平台逐渐把生意做到几亿、十几亿甚至几十亿。思路正确了,小户可以变中户、变大户,思路不正确,大户也可能变小户。很多这几年进了万贯的商家,小户都变成了中户、大户,大户都变成了更大户,这都说明了问题。

  问25、万贯青白江项目一期一批次销售火爆,没有想到会那么火?那万贯青白江项目未来会达到什么样的价值?

  答:早在两年前,万贯就跟商家朋友做过“万贯让利10亿等你拿!未掏钱,未投资,未开业,跟到万贯就赚钱!”的宣传,很多商家当时不理解,有疑问。而随着万贯一批次开盘,所有购买了商铺的商家朋友都实实在在的分享到了“万贯10亿让利”,当初万贯让大家排号,很多人听进去了排了号,万贯青白江项目一开盘买到商铺,现在最少都能赚上百万,面积大的起码赚了几百万甚至是上千万。即使没有买商铺的,把号转出去,也赚了5万,10万,甚至几十万。这样看来当时紧随万贯,抓紧时间来排号是正确的,不仅今天抓住机会购买到万贯一期的商铺的朋友,以及抓住机会购买到万贯青白江项目二期乃至三期的商铺的朋友,等过两三年回头来看,都同样能够享受到资产经营所带来的快感。这也充分说明听万贯的,跟着万贯的一定是大听大赢,小听小赢,不听不赢。万贯不仅两年前宣传的现在兑现了,未来也一定会做到,还会兑现得更好。我们相信,随着中国经济的不断增长,随着西部大开发的持续深入,未来的成都商业价值将继续放大,加之青白江商圈经营的不断成熟,万贯青白江的商铺自然都会达到3万元以上,万贯青白江凭借打造中国最好的五金机电市场的超前规划和完善的软硬件配套,达到5万元,甚至是10万的价值是肯定能实现的。

  问26、排号靠后没有买到万贯一批次商铺的商家朋友是不是就失去了抢占原始股的机会,那我们买二批次,二期、三期的商铺还能否分享到万贯宣传的价值?

  答:首先请广大商家朋友放心,万贯在二、三批次中还将设计更多的大转角、大开间商铺供大家选择,尽可能满足大家在青白江经营发展的需求。这次虽然大家错过了一批次,但是不要紧,只要抓住机会在二、三批次抢到商铺,也一样不会错失未来发展的机会,二批次哪怕是贵一点,哪怕每平米10000元左右买到,未来都肯定是会涨到3万元的,未来肯定都是会翻几番的。就像机电城有的商家朋友当初没有买到一期开盘的5000多,但随后在二期花8000元,甚至10000元买到,今天这些商铺的价格也都早已涨到三、四万元,都已经翻了四、五倍,甚至更多。青白江的商业价值就好比一趟成都开往北京的“财富列车”,一批次就像才驶离成都站,二批次就像刚刚到了绵阳站,都还在四川境内,离未来要达到的价值还很远,不论是二批次还是二期、三期都还属于价值的起步阶段,同样都还是原始股,未来的升值空间还很巨大。这样不仅拥有了一个未来发展的经营平台,更主要的是有了一个能够圆企业发展梦想的家园。

  随着中国经济的持续发展,加之大家的共同努力,未来万贯青白江项目的价值达到5万元,甚至达到10万元,那么这趟“财富列车”带给我们商家朋友的必然是产品经营、资产经营双丰收,买到商铺,生意翻三至五番、资产翻三至五番肯定也是会实现的。

  问27、有商家朋友算了帐,买到万贯青白江项目一期一批次的商铺就等于买彩票中了500万,1000万的大奖,是否如此?

  答:这个商家算得很对,就拿万贯一期一批次一套200多平米的独立商铺来讲,算上万贯赠送的一层面积,折下来价格只有5000元,总价也就是100万。青白江的商业价值很快就能达到2万元/平米,那每平米就增值了1.5万,总价就增值了300万元;如果你买了500平米的铺子,那就增值了750万元;1000平米的拐角大商铺,那就增值了1500万。可以说现在买到青白江的铺子就有300万到1500万左右的增值空间,所以说买了商铺的商家已经在做资产经营了,已经在做乘法了。万贯青白江项目可以说只要买到都是赚到的,那怕是1万元买到,随着中国经济的整体发展,特别是西部和成都经济的高速发展,自然会上涨到3万元,5万元,通过努力10万元也是可以实现的。如果按照3万元的保守计算,500平米的商铺自然都要增值1250万,所以说购买到万贯青白江项目的价值远远不止中到500万的大奖。

  问28、什么样的口岸才是最出价值的好口岸?万贯市场在青白江商圈中处于什么样的位置?

  答:选择专业市场就是要追求出效益,出价值,完全不同于买住宅,需要考虑的因素很多,除了看市场规模大小、地块交通位置、政府规划,还需要考虑开发商品牌和运营能力,商家认同和跟随等因素。就像在同一个区域里,具备相同的政府规划和交通配套的几个项目,都会因为开发商的不同而导致后期管理运营上的差别,如果只是贪图眼前一点的小便宜,就可能出现生意一般,物业收益不如其他市场,物业升值也一般,甚至是失败的风险。就像金府商圈里的万贯机电城和XXX机电城一样,不仅在生意上有巨大的差距,而且在租金和物业升值上也存在巨大的差距。如何区别哪些是好口岸,又怎样选好口岸,为此总结、收集了如下选铺知识供商家朋友参考:

  ①一定要看清楚该项目整体实际规划图,不能看开发商修改后夸大的图纸。

  ②必须看清楚项目实际土地亩数、开发面积,土地越大、开发面积越大,生意就越好,价值也越高,升值也就越快。

  ③明确项目所处的具体位置,选专业市场一定要土地方正并且周边都紧临市场的,这样才能聚集商气、人气、财气,尽量避免选择土地不规则或在商圈中靠边、靠角的市场。

  ④一定要研究项目开发完成后的商圈道路交通流向,避免表面看车辆很容易达到,等到车辆实际行驶后,才发现是很难到达的假口岸(如:XXX机电城)。

  ⑤不能仅听开发商说价格优惠30%甚至一半的商铺就是好市场。选好市场,哪怕价格高30%或50%,今后租金会高3-5倍,通过租金收益对比,不是价格低就划算。

  ⑥一个成功的专业市场有其决定性的几大因素:规模和口岸占30%、开发商品牌和运营能力占40%、商家的认同和跟随占30%。商家朋友选择有专业市场运营经验和优质品牌的项目,生意就会很好,物业升值也快,成功就有所保障;反之,生意就会一般,物业升值也一般,甚至有失败的风险。

  万贯国际五金机电配送大市场在青白江商贸物流商圈中处于中心位置,以30万平方米的万贯国际五金机电博览中心为整个商圈的核心点,整个万贯项目都在商圈的核心位置,口岸价值自然不一样。周边市场商铺比万贯商铺便宜一两千很正常,甚至低2000-3000元都是有可能的。因为品牌不一样,运营水平不一样,规模不一样,口岸不一样,后期在运营上投入的力度和资金等都不一样,势必会造成售价的不一样。万贯市场的价格肯定比其他市场高,但是买到万贯的商铺之后,万贯一直持续采取各项补贴政策对商家进行补助,如补贴采购商油票等政策,吸引采购商前来采购,扩大商家生意,按照一位万贯机电城的商家朋友的话说,买万贯商铺,就是买到了一个一直有补贴,一直持续退钱的商铺。

  问29、听说过去在金府商圈租铺子做生意的商家,在这次万贯青白江项目开盘时下手最快,而且买的都是大铺子,这是怎么一回事?

  答:的确是这样,这次万贯青白江项目一期一批次销售当中是有一部分客户是之前在金府商圈租铺做生意的商家朋友。他们过去在金府商圈只做产品经营,只是做加法,也都吃够了自己没商铺、没法做资产经营、做乘法赚钱的苦。这次他们抓住机会,果断下手,分享了资产经营的甜头。

  开盘当天几位商家的话颇具代表性。其中一位在机电大道租铺经营做机电产品的商户说到:他是2006年就来万贯租铺子做生意,通过几年发展,原来的小铺面已经没法满足公司发展的需要,但是机电城内好的、大的口岸都早已名花有主。万贯青白江项目刚启动,就和老婆商量一定要拿下一个好口岸。考虑到青白江是再也不搬,永久经营的口岸,那就一步搞到位,虽然有些吃力,但是还是咬牙一口气吃进一间400多平米的拐角大口岸。另一位商家朋友也说到:自己原来在西门做生意,万贯一期开盘当时自己犹豫了,没有抢到原始股。每当看到那些在万贯买了铺子的朋友,不但生意做得很好,铺子升值更是赚到票子,自己就很后悔。这次在万贯青白江项目不但排了号,还花几十万买了一个前面的号,这次用买来的号拿下了一个转角大口岸。现在手中还有一个400多的号,等到下次开盘,还要买两间,哪怕卖1万元,自己也要买,反正都还是原始股,以后上涨的空间一样很大。

  不排除有部分商家以前在金府商圈买了铺子,分享了资产经营的甜头,现在犹豫了,从先锋变成后队。就像从西门生资市场搬到金府商圈一样,很多都是在看清金府商圈有大发展了才搬过来的,搬晚了,是在后悔中赚钱,赚钱中后悔,今天可不要等青白江红火起来了才考虑搬,搬过去再后悔。因此,我们再次奉劝个别商家,不要图一时目光短浅,放弃了会下蛋的鸡,后来花更大价钱买回来的例子重演,广大商家朋友一定要把握万贯提供的让利机会,抓住这个我们商家朋友最好的商机,在万贯创造生意翻三至五番、资产翻三至五番的新格局。

  问30、为什么都说在西门生资市场是痛苦经营,在金府商圈是困难经营,只有在青白江才能轻松经营?

  答:过去很多商家朋友在最初发展的时候,只需要一个小铺子或者一个小柜台作为落脚点就足够了。大家当年一起挤到西门市场做生意,一个小铺子甚至一个小柜台,生意都很不错,不论公司还是个人也都得到了一定的发展。但随着城市的发展,沿街为市发展起来的西门市场建筑形象落后,在物流、仓储、交通方面的矛盾越发严重,商家朋友也只能“蜗居”在西门市场痛苦经营。2002年,临近三环路的金府商圈启动,一批有远见、有魄力的商家朋友争先搬离西门,选择金府商圈,选择进场为市。金府商圈也凭借紧邻三环路所带来的交通便利,以及相对西门市场而言在物流、仓储配套等方面的优势,迅速成为全国知名的五金机电商圈,广大商家朋友也得到了快速发展。经济在发展,时代在进步,金府商圈低矮破旧的铺面形象、日益严重的交通拥堵问题以及在仓储方面的欠缺,特别是自今年5月1日起,成都三环内电子眼将自动抓拍进城货车,货车随意进出金府商圈已成为过去。这都严重阻碍了商家快速发展,这都与商家朋友对经营环境的需求“格格不入”。这次青白江项目开盘,万贯设计的总部平台和大转角、大开间商铺得到了大家的充分认同,成为大户和很多商家的首选,这也充分说明现在商家选铺的观念已经发生了明显的变化,商家已经认识到客户采买要看经营环境、经营条件、甚至经营水平,提升经营形象既是商家的需求也是采购商的要求。现在全国很多品牌供货商都要求其代理商按品牌形象店、连锁店进行统一装修、统一包装、统一标准、统一着装,从全国很多案例来看,极大地提升了产品的销售业绩,品牌的效果非常明显。过去商家朋友们的眼睛都主要聚集在面积较小、单价较低的小铺子上面,而现在商家朋友的注意力都集中在选大口岸上,尤其是那些大拐角,大开间的铺子上。商家朋友对铺面的需求,已经从小商铺产品经营转向了大铺面的品牌经营。所以,选择万贯青白江项目,就是拥有了未来大发展的平台,是实现五金机电商家轻松经营,圆商家朋友发展企业品牌的终生梦想。

  问31:九年前,在金府商圈还是一片田的时候万贯就带领商家一起去打造成为西部五金机电第一城,今天在万贯青白江项目也看似一片田地之上是不是九年前历史的重演?

  答:是的。万贯此次在青白江把握中国经济发展趋势,有战略预见性地规划了万贯国际五金机电配送大市场,目的是要打造中国最好的五金机电市场,而这次广大五金机电商家的认同度更高,不需要万贯怎么做解释,大家更明白、更踊跃、更积极。我们欣喜地看到,万贯打造中国最好的五金机电市场这一战略一提出,全国行业商协会、亚太五金商会联合会以及全国各地的同行、金府商圈的商家都十分认同,在青白江建设中国最好的五金机电市场已不仅仅是万贯老板的想法,已经是整个金府商圈商家的想法,已经是全国五金机电商协会以及亚太五金同仁大家共同的愿望,有这么多的商家和行业同仁紧紧团结与跟随,中国最好的五金机电市场必然会成功,有了大家的共同努力,我们五金机电商人要发展品牌企业的“中国梦”一定会实现!

【结束语】

  当前,大成都、大经济的格局已悄然形成,10年前我们想都不敢想的事今天都变成了现实。5月6日的成都商报报道,双流县仁宝、纬创两大电子企业在今年一季度电脑产量实现301万台,产值83亿多元,按此进度,全年可实现产值300多亿元,按照两企业的计划,4年后年产量达4000万台,年产值将实现1000亿元,一个县的一个产业两大企业产值就突破千亿元,这在以前是不敢想的。其实,以龙泉的汽车制造业来看,破千亿已经不是问题,今年一季度龙泉整车产量13.7万台,产值164亿元,拉动龙泉GDP全省第一,预计全年产值突破700亿元,到2015年前,力争产量达到70万俩,龙泉汽车产业销售达到3900亿元,也就两年多时间龙泉一个区的就是今天半个成都的产值,这必将带动其他制造业、装备制造业、机电产业的大发展,大成都、大经济的格局已经呈现。大经济格局下的采买形式也将发生翻天覆地的变化,做大生意就要有大平台,大格局呼唤大的集群、大的发展平台,万贯青白江大市场就是为广大商家朋友在大成都、大经济格局中搭建的大平台,我们应该及时抓住这次大经济时代来临的发展机遇,抛弃还以三环路为中心的小成都思想,在大平台上做大生意,抓住大机遇赚大钱,实现我们更大的发展梦想!

 
关于我们 | 物业服务 | 仓储物流 | 博览会 | 电子商务 | 联系我们
版权所有 (C)2010-2012 万贯五金机电城 All Rights Reserved. 蜀ICP备05017648号 网站建设/策划:成都元鼎信息
地址:四川成都市金牛区金府路555号 邮编:610031 电话:028-66766710 66766720 网址:www.west-jd.com